（项目编号：GXCZ-C-26720035）

   一、采购条件

国信招标集团股份有限公司受舟山市自来水有限公司的委托就如下项目进行询比采购，邀请合格的供应商提交密封的响应文件。

二、项目概况

2.1项目名称：2026-2028年度舟山市自来水有限公司物业服务外包项目

2.2采购范围：（1）绿化养护：包括但不限于对舟山市自来水有限公司各生产经营场所（定海、岛北、金塘、临城、普陀本岛、朱家尖、普陀南部诸岛等）进行日常绿化养护服务，绿化养护面积约101754.39㎡（按实际绿化面积结算）；

（2）卫生保洁：对定海、岛北、金塘、临城、普陀本岛、朱家尖、普陀南部诸岛等等生产厂区及办公区，定海、岛北、金塘、临城、普陀本岛、朱家尖、普陀南部诸岛等营业区，以及公司公共道路、办公楼等公共区域（具体含公共道路、场所、楼梯、门窗、卫生间、非危险源设备设施等）公共道路清扫、地面及走道（廊）清洁、楼梯扶手擦拭、门窗玻璃及围栏清洗、宣传窗（牌）/标识牌维护、卫生间保洁、非危险源设备设施及管路擦拭，保洁器具规范放置、垃圾桶（箱）垃圾及时清理，以及临时、加班保洁等相关作业；

（3）食堂其他用工：舟山市自来水有限公司各生产经营场所，包括普陀水厂、定海营业所、岛北营业所、岛北水厂、定海营业所（原岑港营业所）、普陀营业所、普南分公司、普南分公司（湖泥水厂）、定海水厂、金塘分公司，食堂其他用工兼卫生打扫；

（4）净水构筑物清洗：包括对公司所属（定海、岛北、金塘、临城、普陀本岛、朱家尖、普陀南部诸岛等）（定海、岛北、金塘、临城、普陀本岛、朱家尖、普陀南部诸岛等）沉淀池（大/小清洗）、澄清池、各类砂滤池、活性炭滤池、滤池集水槽的定期清洗，清水池年度常规清洗，以及各类构筑物 / 池体的临时、应急清洗，作业后需确保池体符合清洁标准，具体采购范围见第五章采购需求。

2.3服务期限：自合同签订之日起三年（具体以合同签订时间为准），本项目采用3+1模式，采购人在合同到期前2个月进行民主测评，测评合格的，经双方同意可以续签一年，最多续签一次，续签合同的服务内容、要求和价格不变，即使具备续签条件，采购人仍有权不续签。合同期满，甲方招采未结束的，经双方友好协商可续签合同，合同最多不超3个月，采购金额不超过年度费用的30%。

2.4服务地点：定海、临城、普陀本岛、岛北、金塘、朱家尖、普陀南部诸岛等等生产厂区及办公区，定海、临城、普陀本岛、岛北、岑港营业所、普南分公司、金塘分公司、普陀南部诸岛等营业区，以及公司公共道路、办公楼等公共区域，具体服务地点按采购人安排执行。

2.5质量标准：达到合格的质量标准，并满足采购人要求。

2.6最高限价：235万元/年（含税价）（235万元为一年最高限价），三年暂估总价705万元（含税价）。

2.6.1卫生保洁及净水构筑物清洗费用 136.4万元/年（含税价），包括但不限于员工工资、福利、工具与耗材费（净水构筑物清洗保洁工具、清洁剂、消毒用品等）、员工保险费、管理费、利润、税金等。

2.6.2食堂其他用工40.6万元/年（含税价），包括但不限于人工工资、福利、保险费、清洁消毒费、垃圾清运费、管理费、税金等食堂运营所需全部费用。

2.6.3绿化养护服务费用 58万元/年（含税价），包括但不限于服务期内人工工资、福利、员工保险费、辅料（肥料、农药等）、耗材（支架、捆绑用绳等）、机械使用费、管理费、营业税金等采购范围内的一切费用）。

2.7标段划分：1个标段。

三、供应商资格要求

3.1 供应商应为参加询比并且具有独立承担民事责任能力、为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织，提供营业执照等证明材料。

3.2 业绩要求：供应商自2023年01月01日（时间以合同签订日期为准）至递交响应文件截止时间为止，承接过类似综合物业服务（服务内容须包括绿化养护、保洁服务、设施清洗）项目业绩。【须提供合同关键页复印件（需体现合同双方、服务内容、签订日期及公章）并加盖公章】。

3.3财务要求：供应商应具有良好的商业信誉，提供供应商2024年年度财务资产负债表、利润表；由税务部门出具的最近一年内缴纳税费的纳税证明；最近一年内缴纳社会保险的凭据（缴税付款凭证或社会保险缴纳证明）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

3.4供应商不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件，并加盖供应商公章）

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

（4）与本采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为本采购项目的采购代理机构；

（6）与本采购项目的采购人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（7）与本采购项目的采购人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（8）被依法暂停或者取消投标资格；

（9）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（10）被国家市场监督管理总局在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（11）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（以评审当日“信用中国”网站的查询结果为准）；

（12）存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

（13）法律法规规定的其他情形。

注：若供应商在履约过程中存在上述行为，采购人有权终止合同，并且要求供应商赔偿损失。

3.5供应商必须从采购代理机构获得询比文件并登记备案，否则不能参加询比。

3.6本项目 不接受 联合体响应。

四、采购文件的获取

        4.1获取的时间：2026年02月13日09时00分至2026年02月27日17时00分；

4.2采购文件售价：200元，售后不退。

4.3购买方式：

（1）凡有意参加项目的供应商，请于上述下载询比文件时间内登陆国信招标集团电子交易平台（官方网址http://ebid.gxzb.com.cn) 进行报名获取文件。获取询比文件前应认真阅读网页上的有关操作须知，进行注册并上传相关资料，审核通过后即可进行报名。

（2）获取询比文件流程:登录国信招标集团电子交易平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息）-查看最新招标项目-进行供应商报名【打开国信招标集团电子交易平台（官方网址: http://ebid.gxzb.com.cn) ，使用账号密码登陆国信集团投标管家工具进行项目报名】-据实填写报名信息（邮箱、联系人、电话等，相关联系方式以系统中填写的联系方式为准，如有变更请及时告知即可）-等待审核-审核通过后-在线支付标书费（标书费发票在递交响应文件的截止时间前3天内发送至系统登记的邮箱中）-支付成功后可获取文件并及时联系代理机构邮寄纸质文件。

（3）在国信招标集团电子交易平台上操作时遇到包括注册等环节技术问题，都请拨打国信招标集团电子交易平台服务支持电话：400-968-9685。（周一至周五9:00-17:00）

五、响应文件的递交

   5.1递交响应文件的截止时间：2026年02月28日14时00分。（北京时间）

5.2递交响应文件的地点：舟山市定海区临城街道城隍头村陈唐弄60号（舟山自来水有限公司开标室——附楼二楼阅览室（门岗进来直行2层楼建筑内）。

   六、询比保证金

供应商须在递交响应文件的截止时间前必须向采购代理机构交纳4万元的询比保证金。

七、发布公告的媒介

本次采购公告发布媒体为《中国招标投标公共服务平台》、《国信招标集团电子交易平台》、《舟山市自来水有限公司官网》上发布。注：本次采购公告仅在上述网站发布，其他任何媒介转载无效，采购人和采购代理机构均不承担因此带来的一切后果。

八、联系方式

采 购 人：舟山市自来水有限公司

地    址：舟山市定海区临城街道城隍头村陈唐弄60号

联 系 人：陆先生（采购专员）、袁先生（采购需求部门）

联系电话：0571-86059503、0580-2621107

采购代理机构：国信招标集团股份有限公司

地    址：北京市海淀区首体南路22号楼10层

邮    编：100037

联 系 人：方先生、蒋先生、陈先生

电    话：19505143525、19883358589、15558535918

邮    箱：7455857@qq.com